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长寿首创智能住区三万方威尼斯水景商业街四星级物业管理服务之怪现状

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发表于 2020-6-2 11:26:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2020-6-2 11:26:48 来自手机 | 显示全部楼层
香堤澜湾,标榜长寿首创智能住区,三万方威尼斯水景商业街,超市酒店游泳池健身场馆等一应俱全,建委施工许可证232222.22平方2013.9.20开工,2015.9.30完工,可是直到现在1、6、7栋,超市酒店游泳池健身场馆等不见影踪,连正式大门中庭环境都没有完善……2号大门还出现老人进出被门槛绊倒的现象,还是在业主们强烈反映下才把大门下面的门槛改了;小区公共厕所都没有,出现老人内急无处如厕尿裤子……
       小区业主车辆不够停放,却将车库出租当仓库;车库内弯道、占道、逆向乱停乱放无人管理,无数次出现车辆被堵,还有业主车辆无法开出来只好打车去上班之怪现状层出不穷;交付使用的车库内消防安全隐患非常严重,消防箱灭火器消防喷淋缺失,并且车库内纸箱包装垃圾袋等易燃物非常多,一旦发生火灾,无法想象!
    车库内尤其是消防通道垃圾乱堆乱放,臭气冲天,出现业主半夜病危120急救车无法及时进入车库抢救病人(找不到钥匙打开大门),小区消防通道转弯半径不合理,通道上方有异物,一旦发生火灾,消防车辆不能及时进入小区抢救……
      小区消防、安全巡逻制度未实施,数次出现业主车辆(摩托车自行车)以及燃油被盗事件,至今未妥善处理!高空抛物问题层出不穷,未能尽到大力宣传和处理之责任,盆子、瓶子、垃圾、面条、卫生巾、避孕套、烟头等扔到楼下,阳台内,还引燃业主纸箱等……屋顶消防水池无人巡检,水漫金山,顺着外墙流下,大量的水从空调孔流入业主室内毁坏室内装修,物业公司不从自身管理找原因,反而推诿为业主的空调孔设置处理不当:试问如果不是消防水池出问题,物业巡查不到位,大量的水从外墙流下,又怎么会从空调口流入室内损坏装修呢?
     业主室内漏水装修毁坏也不及时处理和回访……外墙裂缝至今为止没有及时修补处理到位……业主反映问题客服态度暧昧,不记录更不及时处理,也谈不上及时回复!不信请到小区去看一看!
      楼道内大小便痕迹、墙壁污染破坏到处都是,业主及外来人员不文明,难道物业也不作为吗?成为物业不作为的理由吗?那物业管理服务公司的监管和宣传呢?
      不纵向比较,横向比较,就一条公路之隔的时代国际,在小区各种配套设施齐全服务态度到位之情况下,物业费才1.5……尤其是物业管理公司长寿霸占广大业主的正当权益,广大业主强烈要求物业管理公司把这三年多的公共区域出租使用和广告收益归还给广大业主!

    小区从2016.10.30交房至今已近4年了,7栋楼三栋楼未修,2、3、4、5四栋以及车库商业已交付使用,结果上报街道社区的面积才8万多方(仅仅是2、3、4、5四栋的建筑面积而已),已经出租使用的车库、商业面积不报,阻扰广大业主成立业主委员会维权……
广大业主上访社区、街道、住建委、物管科、建管科、消防科、规划和自然资源局(规资局)、信访办,都石沉大海……尤其是社区提供的交付使用面积和消防科提供的消防验收面积都不相符,可见其中的猫腻不一般啊!!!!!!!
     希望各级政府智能部门能为广大长寿人民尤其是香堤澜湾的业主做主:
       一,督促住建部、规资局的相关职能部门,如建管科、物业科、消防科等,切查开发商、物业管理公司核查审计其非法行为,督促完善其标榜的长寿首创智能住区,三万方威尼斯水景商业街,规划宣传和销售中心实景沙盘的超市酒店中庭环境等……尤其是消防安全问题,避免公共安全事故发生!
       二,督促物业管理公司提高其服务态度和品质,与其标榜的4星级服务和收费相匹配!广大业主强烈要求物业管理公司把这三年多的公共区域出租使用和广告收益归还给广大业主!……
     三,督促住建部、规资局的相关职能部门,如建管科、物业科、消防科等,切查开发商、物业管理公司核查审计其交付使用面积,督促社区、街道,镇政府,派出所,开发商、物业管理公司、广大业主,成立业主委员会筹备组,早日召开业主大会,选举产生业主代表,代表广大业主监督物业管理公司和开发商,维护广大业主的合法权益!


     
      
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发表于 2020-6-2 11:43:38 来自手机 | 显示全部楼层
你这个帖子,写得好专业
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 楼主| 发表于 2020-6-2 12:50:34 来自手机 | 显示全部楼层
涵宝宝 发表于 2020-06-02 11:43
你这个帖子,写得好专业

我们本着好说好商量的态度向各级部门反映,可它们置之不理!你给它讲道理,它跟你耍流氓……广大业主无奈之际,只有出此下策!只差学其它小区区政府门口静坐请愿了!
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发表于 2020-6-2 13:53:55 来自手机 | 显示全部楼层
对头,我们当时买房时是看到沙盘规划买的,结果买了一直不修建,还要收我们1.8的物业管理费,管理点都不到位,正如帖子上写的一样,现在还成了烂尾楼
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发表于 2020-6-2 14:21:51 来自手机 | 显示全部楼层
必须顶起来,开放商得给个说法
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 楼主| 发表于 2020-6-2 15:15:26 来自手机 | 显示全部楼层
平安是 发表于 2020-06-02 13:53
对头,我们当时买房时是看到沙盘规划买的,结果买了一直不修建,还要收我们1.8的物业管理费,管理点都不到位,正如帖子上写的一样,现在还成了烂尾楼

海报宣传不错嘛!还有香缇澜湾的LOGO标志在上面!涉嫌虚假广告宣传,可以告开发商!并且沙盘模型还在嘛!您们广大业主怎么不联合起来起诉开发商和业主呢?
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 楼主| 发表于 2020-6-2 15:17:23 来自手机 | 显示全部楼层
平安是 发表于 2020-06-02 13:53
对头,我们当时买房时是看到沙盘规划买的,结果买了一直不修建,还要收我们1.8的物业管理费,管理点都不到位,正如帖子上写的一样,现在还成了烂尾楼

海报宣传不错嘛!还有香缇澜湾的LOGO标志在上面!涉嫌虚假广告宣传,可以告开发商!并且沙盘模型还在嘛!您们广大业主怎么不联合起来起诉开发商和业主呢?
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发表于 2020-6-2 15:45:05 来自手机 | 显示全部楼层
坑,坑,坑
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发表于 2020-6-2 15:46:06 来自手机 | 显示全部楼层
不要看广告打得好,要看疗效
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